LAVIE越智A

注文住宅の設計士が考えた新築分譲住宅『LAVIE』
住みやすい環境にこだわり、暮らしやすさを追求
土地に合わせて１つ１つ設計しお客様の「あったらいいな」を実現しました。

万円

35年頭金0円ボーナス0円

月々円

ソーラー付住宅だから!!実質負担月々円

3LDK ＋畳コーナー

敷地面積135.69m²

建物面積91.91m²

駐車場2台可
- 1F間取り
- 2F間取り
■借入金額万円 ■金利0.52％変動金利 ■35返済で計算しています。

■交通／伊予鉄バス「椿前バス停」徒歩8分■用途地域／第一種低層住居専用地域■販売戸数／2戸■地目／宅地■建蔽率／50％■容積率／80％■建築工法／木造（軸組工法）■接道／東側4.3ｍ（開発道路）■設備／上水道・下水道・プロパンガス■学区／石井東小・南第二中■取引形態／売主

アクセスマップ

ACCESSMAP

暮らしやすい立地・環境

LOCATION

●利便性の高い環境なのに公園も近くゆったり暮らせる立地●新規分譲地☆同世代の家族も多く子育て環境も良い！●人気の石井地区♪石井東小、南第二中●子供クリニックなども近くて安心♪

えひめ星岡幼稚園

400m
石井東小学校

190m
松山南第二中学校

2,200m
スーパーABC石井店

650m
ドラックセイムズ

800m
ヤマダ電機松山本店

1,200m
愛媛生協病院

1,300m
伊予銀行椿支店

450m
永井こどもクリニック

64m

伊予鉄バス椿前バス停
600m徒歩5分
スーパーABC石井店
50m徒歩8分
マルナカ松山東石井店
1,300m自転車5分
ドラッグセイムス
800m徒歩10分
星岡幼稚園
400m徒歩5分
あいじ園
220m徒歩3分
石井東小学校
190m徒歩2分
南第二中学校
2200m自転車9分
永井こどもクリニック
64m徒歩1分
松山生協病院
1,300m自転車5分
福井ウィメンズクリニック
500m徒歩6分
星の岡歯科医院
400m徒歩5分
伊予銀行椿支店
450m徒歩5分
TSUTAYA
800m徒歩10分
ファミリーマート
650m徒歩8分
北土居公園
240m徒歩3分

こだわりの内観

INTERIOR

●３ＬＤＫ＋畳コーナー♪和室は、子供のお昼寝や遊び場のスペース、客間など多用途に使える便利空間。●各部屋に収納スペース設置！散らかりがちな物をスッキリ収納！●嬉しいウォークインクローゼット

住みやすい立地が威力☆ブルーをアクセントに！デザイン性のある窓でお洒落な外観に仕上げました。

16ｍｍのプラチナコートサイディングを採用！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！

ご家族の集まるLDKは和室と合わせて18の広々空間。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用＊

和室のプラスワン空間のあるお家♪アイロンがけなどちょっとした家事をしたり子供のお昼寝や遊びスペース、客間など多用途に使える便利な空間＊リビングやキッチンからも子供の様子が窺えて安心♪

家族が自然に挨拶を交わすことができるリビング階段。家族の存在が常に感じられ、会話やコミュニケーションも取りやすい為、家族の一体感ができます！お子さんのちょっとした変化にも気付きやすいです

リビングやダイニングテーブルで勉強する子供たちがママをいつも近くに感じることができる対面キッチン。

ご夫妻揃ってキッチンに立っても調理がしやすい十分な広さで家事をしながら会話も弾む素敵な空間＊

1坪の広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・・そんな素敵時間が過ごせます＊

注文住宅でも人気の3面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできますね＊キッチンの後ろにあるのでお料理しながら洗濯をしたり動きが少なく効率的！

災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。

災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。 1階と2階の2か所にトイレを設けています。

パントリー兼リビング収納：乾物や缶詰、重たくて置き場の場所に困るお米や一升瓶のお酒など常温保存可能な食品庫として♪またリビングに散らかりがちな物をすっきり収納できます＊

幅広のキッチンカウンターがあります！ここでお食事もできます♪カウンター下に収納も作り、ちょっとした小物達を収納できます！片付けしやすく・使いやすく、ストレスフリーな毎日を感じてください＊

全居室収納付きです！お洋服などはもちろん、子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。

たっぷり入るシューズクローク♪玄関にも窓があり明るい空間になります＊ただいま～おかえり～と飛び交う声が聞こえそうですね＾＾

使い勝手と収納力に優れたウォークインクローゼットは毎日のおしゃれを手助けします！お洋服はもちろんカバンや小物なども一カ所に収納でき使い勝手GOODです！

寝室をイメージ＊落ち着いたアクセントクロスを採用しました。すぐ横には、ウォークインクローゼットがあり、便利です^^

2階のお部屋＊明るい床と扉で仕上げました。太陽の光も入り明るいお部屋になっています♪

広々バルコニー！2つの部屋から出ることができます♪屋根がある為、多少の雨なら干した洗濯物も濡れずに安心！

玄関口にも外壁と同じ素材を使用しており、プラスワンポイントで木目調の素材を取り入れました！素材・色と高級感のある趣に仕上げています♪

TVインターホンや給湯器、24時間熱交換換気システムのリモコンです＊

充実した設備

FACILITY

太陽光発電システム＊ソーラー付きEco住宅／毎月の電気代金が今より約1万円（売電収入を含む）節約できます！光熱費削減＊その分ローンや家族の楽しみの為に使えますね♪将来を見据えたエコハウス！写真はパワコンという太陽光の機械です。

24時間熱交換換気システム＊人生で最も摂取するのは「食べ物」「飲み物」でもなく「空気」です。人間の生命に直結した空気、特に摂取量の最も多い自宅の空気をきれいにすることは、健康に配慮するうえでは欠かせない要素と言えるのではないでしょうか。24時間365日一年中つけっぱなしで換気！2時間で家中の空気を全部入れ替えます＊夏は冷やし、冬は暖かい空気にして取込む省エネなシステム。