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LAVIE森松A松山市森松町178-2
◆サニーマートまで徒歩2分＊毎月のお買い物が楽々^^
◆小学校やコンビニ・郵便局なども近くて安心便利♪
◆駐車スペース3台分確保＊お子様が遊べるお庭スペースもあります♪
◆森松バス停まで徒歩4分＊通勤・通学にも◎
2,680万円
35年 頭金0円 ボーナス0円
月々69,806円
ソーラー付住宅だから!!実質負担 月々59,806円
3LDK ＋畳コーナー
敷地面積126.60m2
建物面積92.74m2
駐車場3台可
1F間取り
2F間取り
■借入金額 2,680万円 ■金利0.52％変動金利 ■35返済で計算しています。
■所在地／松山市森松町178-2■交通／伊予鉄道バス「森松東バス停」徒歩3分■用途地域／第二種中高層専用地域■販売戸数／2戸■地目／宅地■建蔽率／60％■容積率／160％■建築工法／木造（軸組工法）■接道／南側4ｍ（開発道路）■設備／上水道・浄化槽・プロパンガス■学区／浮穴小・南第二中■取引形態／売主
アクセスマップ
ACCESSMAP暮らしやすい立地・環境
LOCATION●浮穴小学校まで徒歩5分の距離♪●落ち着いた環境・街並みで、ゆっくり子育て♪●新規分譲地内☆●サニーマートまで徒歩2分と毎日のお買い物が楽々＾＾●小学校やコンビニ・郵便局なども近くて安心便利♪
松山南第二中学校
400m
サニーマート森松店
170m
松山南郵便局
400m
伊予銀行森松支店
450m
浮穴小学校
400m
もりまつ内科
400m
- 浮穴小学校
- 400m徒歩5分
- 松山南第二中学校
- 400m徒歩5分
- サニーマート森松店
- 170m徒歩2分
- 松山南郵便局
- 400m徒歩5分
- 伊予銀行森松支店
- 450m徒歩6分
- もりまつ内科
- 400m徒歩5分
こだわりの内観
INTERIOR●各部屋に収納スペースを設置！散らかりがちな物をスッキリ収納♪●3帖の畳スペース＊アイロンがけやお子様の遊びスペースに●ウォークインクローゼット付●南向きで陽当たり良好
住みやすい立地が魅力☆ ブルーをアクセントに！デザイン性のある窓でお洒落な外観に仕上げました！16ｍｍのプラチナコートサイディングを採用！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
ご家族の集まるLDKは隣接した畳スペースと合わせると約17帖の空間。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
リビングやダイニングテーブルで勉強する子供たちがママをいつも近くに感じることができる対面キッチン。 LDKは家族のコミュニケーションとパパ・ ママの安心を合わせたあたたかい空間です＊
和室のプラスワン空間のあるお家♪アイロンがけなどちょっとした家事をしたり子供のお昼寝や遊びスペース、客間など多用途に使える便利な空間＊リビングやキッチンからも子供の様子が窺えて安心♪
ご夫妻揃ってキッチンに立っても調理がしやすい十分な広さで家事をしながら会話も弾む素敵な空間＊
キッチン横には勝手口があるので明るく柔らかな光が差し込んできます！
毎日の食卓に・・・＊こんな素敵な毎日があるなら家っていいですよね(*‘∀‘)
キッチンカウンターの下部には収納もあります♪書類や化粧品など、ちょっとした小物がスッキリ片付きます＊
パントリー収納：乾物や缶詰、重たくて置き場の場所に困るお米や一升瓶のお酒など常温保存可能な食品庫として♪調理器具なども収納できますよ＊
1坪の広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・・そんな素敵時間が過ごせます＊
災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。
注文住宅でも人気の3面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできますね＊キッチンの後ろにあるのでお料理しながら洗濯をしたり動きが少なく効率的！
洗面所：壁面収納 タオルや洗剤など必要な物がサッと手に取れるので実用性も高く、見た目もすっきり！使いやすさアップ☆可動棚になっており、ライフスタイルの変化や収納量に応じて棚位置を変えられ便利♪
使い勝手と収納力に優れたウォークインクローゼットは毎日のおしゃれを手助けします！お洋服はもちろんカバンや小物なども一カ所に収納でき使い勝手GOODです！
和室にも収納があります。お子さんの遊ぶおもちゃやお昼寝用のお布団なども収納できます。収納はあればあるほど嬉しいですね♪
子供部屋をイメージ＊クローゼットには扉を付けずオープンに！扉が無い分、圧迫感がなく開放的に感じられます！また、お子さんも自分で片付けがしやすく片付けの習慣が身につきますね！
寝室をイメージ＊落ち着いたアクセントクロスを採用しました。すぐ横には、ウォークインクローゼットがあり、便利です^^
たっぷり入るシューズクローク♪玄関にも窓があり明るい空間になります＊ただいま～おかえり～と飛び交う声が聞こえそうですね＾＾
TVインターホンや給湯器、24時間熱交換換気システムのリモコンです＊
屋根がある為、多少の雨なら洗濯物も濡れずに安心！「いってらっしゃい」、洗濯物を干す傍ら、元気に出掛けて行く子供達に声を掛ける。南向きのバルコニーへは太陽の光がしっかり降り注いでくれます＊
充実した設備
FACILITY
太陽光発電システム＊ソーラー付きEco住宅／毎月の電気代金が今より約1万円（売電収入を含む）節約できます！光熱費削減＊その分ローンや家族の楽しみの為に使えますね♪将来を見据えたエコハウス！写真はパワコンという太陽光の機械です。
24時間熱交換換気システム＊人生で最も摂取するのは「食べ物」「飲み物」でもなく「空気」です。人間の生命に直結した空気、特に摂取量の最も多い自宅の空気をきれいにすることは、健康に配慮するうえでは欠かせない要素と言えるのではないでしょうか。24時間365日一年中つけっぱなしで換気！2時間で家中の空気を全部入れ替えます＊夏は冷やし、冬は暖かい空気にして取込む省エネなシステム。
16ｍｍのプラチナコートサイディングを採用！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます！釘打施工ではないので、ひび割れすることも無くメンテナンスコストで差がつきますね！地震発生時には力を全体で受け止め、分散することで建物を守ります。
コンセント＊注文住宅並みのコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。各部屋はもちろん、使用用途の多いリビングにもコンセントを多く設置しています。
浴室換気乾燥機：雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。
TVモニター付きインターホン＊訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。不在時も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画しますので、防犯対策にも活躍します。
IHクッキングヒーター＊火を使用しないのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して使用することが出来ます。 またお手入れも楽々♪
しあわせ住まい松山の建売住宅とは
CONCEPT注文住宅のノウハウがぎっしり！
（株）幹建設は、注文住宅業界で25年・建築棟数2,000棟・3年連続中予地区no1の実績があります。
「しあわせ住まい松山」の”建売住宅”は、2,000棟の実績から培った『良い所』を集結して造った建売住宅です。
間取り・・家がすっきり片付く“収納術”と、家族の動線を考えて作っています！
土地・・・日当りの良さ、車の止めやすさ、周辺環境など、立地もこだわっています。
設備・・・注文住宅と同じ品質の設備を標準搭載。
構造・工法・・長期間安心の集成材を使用した木造在来工法で、地震にも強い設計です。
保証・・・安心の10年瑕疵保証付き住宅
eco生活・・・太陽光パネルを標準搭載し、光熱費をぐっと抑えられます。
貴重なお時間を頂戴したお礼として プレゼントをご用意しました。初めてのご来場でプレゼントさせていただきます。
※お一家族様1回限りとなります。
