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しあわせブログ

2021年9月21日

建売の良さとは?

だんだんと涼しくなってきた今日この頃!

過ごし易くなって食欲も出てきそうな感じですね。

さて、建売住宅部門に来て早半年。

今回は気づいた事をお話しようと思います。

まず新築住宅には「建売住宅」「注文住宅」とありますが

それぞれ買う人によって良い所、そうでない所があると思います。

いわゆる「メリット」「デメリット」ですね。

私は長年注文住宅を販売させて頂いていましたので家の費用やその他(諸費用)の費用も分かり

今の建売住宅との比較が一目瞭然でわかります。

という事で今回は何故建売住宅は注文住宅と比べて安いのか?の一部をお話します。

建築場所や家の多きさ内容もあまり変わらないに何故安いのか?

それは・・・

自社で土地価格を抑えて購入し、間取りも確定しておりますので注文住宅に比べ

手間がかからず人件費や材料コストも掛からない。

諸費用が全然違う!

注文住宅会社の場合では大体どこでも250万~350万と言われ土地状況やお客様のご要望等々で

更に後から上乗せされます。

しかし、建売住宅の場合は場所にもよりますが大体100万前後に収まります。

なぜそんなに違うのか?

理由は簡単です!!

まず注文住宅の諸費用の中には①外構費が別途②地盤改良費も別途③登記費用が多く掛かる④土地購入費用も

多く掛かってくるケースがある。等々があるのです。

建売住宅は①②は販売価格に入っていますし

③については土地・建物の登記が1回で済みます

④は自社購入なので無駄な仲介手数料などが不必要なのです。

だからと言って建売住宅がすべてお得というわけではありません。

注文には注文の良さ!建売には建売の良さがあります。

その違いを是非お越しになり聞かれてみませんか?

<長文失礼しました>

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